【公募型プロポーザル方式】市有施設包括管理業務委託（7月5日発注）

業務概要

官公需情報ポータルサイト 官公需情報ポータルサイト 入札情報は以下の通りです。 件名 【公募型プロポーザル方式】市有施設包括管理業務委託（7月5日発注） 種別 役務 公示日または更新日 2026 年 7 月 31 日 組織 兵庫県明石市 取得日 2026 年 7 月 31 日 19:05:56 提案仕様書（PDF：913KB） 別紙1-20 施設管理システム利用に関する仕様書（PDF：197KB） 別紙②保健所駐車場仕様書（PDF：347KB） 別紙③消防局庁舎衛生設備保守点検仕様書（PDF：326KB） 別紙⑤保健所多目的ホール仕様書（PDF：134KB） 公告内容 1 / 7明財第 ２４号2022 年(令和4 年)7 月 5 日明石市長 泉 房 穂(公印省略 総務局財務室財務担当)公募型プロポーザル方式業務委託の実施について以下の業務の委託について、公募型プロポーザル方式による受託者選定手続き(以下「プロポーザル方式」という。)を実施しますので、参加を希望する者は下記の要領により申請書類等を提出してください。 記１ 対象業務(１) 業務名 市有施設包括管理業務委託(２) 業務場所 明石市内(３) 業務概要 本庁舎、小・中学校、幼稚園、保育所、市民センター、あかし保健所等170施設の保守点検、清掃、修繕及び維持管理の包括管理業務委託(４) 履行期間 ２０２３年(令和５年)年４月１日から２０２４年(令和６年)３月31日までただし本業務を適正に履行している場合は、２０２８年(令和10)年３月31日まで随意契約により１年単位で契約する。 (５) 提案上限額 ６５１，３２０，０００円／年(税込)２ プロポーザル方式参加要件(参加者は、次のすべての要件に該当していること。)本業務の公募型プロポーザルに参加することができる者は、法人又は法人がグループを構成する団体(以下「共同事業体」という。)で、次に掲げる要件の全てを満たすものとします。 (１) 明石市入札参加資格者名簿に登録されていること。 ただし、本件プロポーザル方式の参加申込み時点において、追加による明石市競争入札等参加資格審査申請を行っており、これを受理されている方(以下「追加申請者」といいます。)については、本要件を満たしているものと見なします。 この場合において、当該追加申請者の申請が審査の結果、不適格となったときは、当該追加申請者の行った本件の参加申込みは無効とします。 (２) 本業務の総括責任者として、ビルメンテナンス等の業務責任者として通算５年以上の実務経験を有し、本業務に必要な技術力、マネジメント能力及びコミュニケーション能力を有する方を選任できること(共同事業体の場合は、共同事業体として１名を選任できること。)。 資格及び専任性は求めません。 (３) 地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の４第１項の規定に該当しないこと。 (４) 明石市契約規則(平成５年規則第１０号)第３条の規定に該当しないこと。 (５) 会社更生法(平成１４年法律第１５４号)に基づく更生手続開始の申立て又は民事再生法(平成１１年法律第２２５号)に基づく再生手続開始の申立てがなされていないこと。 ただし、更生手続開始の決定又は再生計画認可の決定が参加申込期日以前になされている場合はこの限りではありません。 (６) 明石市の指名停止期間中でないこと。 なお、公告日から参加申請書等の受付終了日までに指名停止措置を受けた場合は、参加資格を失うものとします。 2 / 7(７) 公告日において納期限が到来している明石市税(※)を参加申請書等の受付終了日の前日までに完納していること。 ※新型コロナウイルス感染症の影響を踏まえ徴収猶予の「特例制度」を受けているもの(猶予期限を過ぎていないもの)及び納付期限が延長されたもの(延長された納付期限を過ぎていないもの)を除く。 (８) 公告日において納期限が到来している国税(法人税(個人にあっては所得税)並びに消費税及び地方消費税)(※)を参加申請書等の受付終了日の前日までに完納していること。 ※新型コロナウイルス感染症の影響を踏まえ納税の猶予の特例を受けているもの(猶予期限の過ぎていないもの)を除く。 (９) 提案仕様書等の内容を熟知し、業務内容等を十分に理解した上でプロポーザル方式に参加できること。 (10) 共同事業体の場合、本件プロポーザル方式において、１の構成員は同時に２以上の共同事業者の構成員になることはできない。 (11) 共同事業体の場合、構成員は、単独で本件プロポーザル方式に参加することはできない。 ３ 提案上限額本業務の委託料については、６５１，３２０，０００円／年(税込)を上限として、企画提案書で参考見積額を提案してください。 参考見積額には、産業廃棄物収集運搬処分業務に必要な経費 １３，３００，０００円／年(税込)修繕業務に必要な経費 ２４４，７００，０００円／年(税込)を含めて計上してください。 提案上限額を超える提案を行った場合は、参加申込みを無効とします。 なお、実際の契約は、受託予定者の参考見積額を踏まえて、４(２)～(３)の本市と受託予定者又は受託者との協議による業務内容の増減を反映して、年度ごとに、本市の予算の範囲内で契約金額を決定し、行うものとします。 (本業務にかかる予算が変更となる可能性があります。)○提案上限額の積算の考え方・本業務委託料から②③を除く金額 393,320千円／年(税込)①産業廃棄物収集運搬処分費 13,300千円／年(税込)② 固定修繕費 244,700千円／年(税込)③ 固定・産業廃棄物収集運搬処分費(②)については、対象施設の年間委託費(単価契約)の総額(本業務の実績はこの金額未満です。本業務に要する経費は年度終了後の精算の対象としており、原則として執行残を本市へ返還となります。)・修繕費(③)については、対象施設、対象範囲の年間修繕料合計の９割(本業務に要する経費は年度終了後の精算の対象としており、年間で③を超えて修繕業務を実施することとなる場合には、本市の予算の範囲において不足分の経費を追加して支払います。)・①＋②＋③＝提案上限額651,320千円／年(税込)４ 業務内容(１) 対象施設 ※( )内は施設数小学校(28)、中学校(13)、養護学校(1)、明石商業高校(1)、幼稚園(27)、保育所(11)、認定こども園(1)、小学校コミュニティセンター(28)、中学校コミュニティセンター(15)、市民センター(3)、本庁舎(6)、あかし保健所(1)、北庁舎(1)、その他(34)計１７０施設3 / 7(２) 業務の種類①保守点検・清掃等業務(1)自家用電気工作物保安管理業務 (9)清掃業務(2)消防用設備保守点検業務 (10)樹木管理・除草業務(3)空調設備保守点検業務 (11)産業廃棄物収集運搬処分業務(4)エレベーター保守点検業務 (12)機械警備業務(5)受水槽・高架水槽保守点検業務 (13)学校水泳プール浄化装置点検維持業務(6)建築設備及び防火設備定期点検業務 (14)保育所ユニットプール組立業務(7)特定建築物定期点検業務 (15)保育所等屋外遊具ほか塗装業務(8)自動扉開閉装置保守点検業務②維持管理業務・本庁舎維持管理業務・北庁舎維持管理業務・あかし保健所維持管理業務③修繕業務(詳細は、別添の提案仕様書等を参照してください。 )(３) 民間事業者のノウハウ等を最大限に活用し、業務品質の向上及び業務の効率化を図るため、詳細な業務内容は、プロポーザル方式により選定された受託予定者の企画提案をもとに、本市と受託予定者とが契約締結に向けた詳細協議を行った上で確定します。 ５ 仕様書等のダウンロード(１) 期間２０２２年７月５日(火)からダウンロード可能(２) 方法上記期間内に明石市ホームページより仕様書等のファイルをダウンロードしてください。 通信環境等の問題でダウンロードができない場合は、総務局財務室財務担当(公共施設担当)にてファイルをコピーしますので、あらかじめ電話連絡(０７８－９１８－５０８６)の上、ＣＤ－Ｒ等の記録媒体(ＵＳＢメモリは不可)を持参してください。 ６ 施設見学会及び施設図面等配付以下のとおり、本業務の対象施設の見学会を開催します。 また、その際に対象施設の図面等及び対象業務の現行の仕様書(これまでの個別発注の際の仕様書)をＣＤで配付します。 希望する方は、下記期間内に電子メールにより総務局財務室財務担当(公共施設担当)へ施設見学及び施設図面等提供申込書(指定様式)を提出してください。 施設見学又は施設図面等の提供のいずれかのみの申し込みも可能とし、施設図面等の提供のみを希望する場合は、ＣＤを郵送します。 なお、施設見学の参加の有無は、受託予定者選定時の審査には影響しません。 (１) 申し込み期間・申込先２０２２年７月５日(火)から２０２２年７月１４日(木)午後５時まで電子メールアドレス zaiken@city.akashi.lg.jp(２) 見学日時・集合場所(※日時及び場所は、参加申込受付状況により決定)２０２２年７月２５日(月)１３時３０分(予定)4 / 7明石市役所本庁舎(明石市中崎1丁目５－１)１階(３) 見学ルート(予定)明石市役所本庁舎 → 中崎小学校 → 中崎小コミュニティセンター →播陽幼稚園(中崎小に隣接) → 明石市役所本庁舎(16:00頃解散予定)各施設の駐車場には限りがあることから、公共交通機関を利用してください。 すべて徒歩で移動し、現地解散とします。 (４) 施設図面等配付配付する施設図面等は以下のとおりです。 見学会の冒頭で配付します。 ・対象施設の完成時の平面図及び立面図(現況と異なる場合があります。ＰＤＦ形式)・対象業務の現行の仕様書(これまでの個別発注の際の仕様書です。参考に配付するものであり、この仕様書に従った業務の履行を求めるものではありません。ＰＤＦ形式)７ 仕様書等に対する質問及び回答(１) 仕様書等に関して質問しようとする者は、下記期間内に電子メールにより総務局財務室財務担当(公共施設担当)へ提案仕様書等に関する質問書(指定様式)を提出してください。 ２０２２年７月５日(火)から２０２２年８月２日(火)午後１時まで電子メールアドレス zaiken@city.akashi.lg.jp(２) 質問に対する回答２０２２年８月９日(火)午後１時(予定)から明石市ホームページにおいて公表します。 ８ プロポーザル方式参加申込み(１) 提出書類参加を希望する方は、次に掲げる書類を提出してください。 ア 公募型プロポーザル方式業務委託参加申請書(１部／様式５－１又は５－２)イ 企画提案書ほか添付文書(14部(正本１部、副本13部／企画提案書作成要領参照)ウ 国税の滞納がないことを証する納税証明書(税額の証明ではありません。)(共同事業体の場合は、すべての構成員について提出してください。)※ 発行日が公告日以降の日付の原本に限る。 ・ 個人の場合・・・その３の２(申告所得税と消費税及び地方消費税に未納の税額がないこと。)・ 法人の場合・・・その３の３(法人税と消費税及び地方消費税に未納の税額がないこと。)※ 納税の猶予の特例を受けている場合は、国税(法人税(個人にあっては所得税)並びに消費税及び地方消費税)の納税証明書その１(直近２年分)(２) 提出方法ア 提出については、以下まで持参又は郵送してください。 〒６７３－８６８６ 兵庫県明石市中崎１丁目５番１号明石市総務局財務室財務担当(明石市立勤労福祉会館２階第３会議室)イ ２０２２年８月９日(火)午後１時に、明石市ホームページに仕様書等に対する質問及び回答を掲載しますので、必ず確認の後に持参又は郵送してください。 ウ 提出期限は、２０２２年８月２３日(火)午後５時(必着)です。 エ 郵送の場合は、必ず書留等(簡易書留も可)の、郵便局が配達し、明石市が受領した事実の証明が可能な方法にて郵送してください。 また郵送手続を行った日中に書留控の写しを公募型プロポー5 / 7ザル方式業務委託参加確認書(様式２－１又は２－２)に貼付し、ＦＡＸ(０７８－９１８－５１７６)により明石市役所総務局財務室財務担当(公共施設担当)へ送信してください。 ９ 受託予定者選定方法本市が設置する選定委員会において、適正な参加申し込みのあった方(以下「参加者」という。)について、企画提案書等の内容及び以下の要領で実施するプレゼンテーション及びヒアリング(以下「プレゼンテーション等」という。)の内容によって審査し、受託予定者を選定します。 ただし、参加者が多数の場合は、まず企画提案書等の内容のみによる審査を行い、プレゼンテーション等を実施する参加者を上位３～５者程度に限定することがあります。 詳細は、選定要領及び採点表(審査基準)を参照してください。 ○プレゼンテーション及びヒアリングの日時及び場所日時 ２０２２年９月５日(月)予定 ※時間は参加申請書等の受付終了後に連絡します場所 明石市役所 議会棟２階 第２委員会室10 結果の公表選定結果については、２０２２年９月９日(金)を目途に参加者全員に電子メールによる通知を行うとともに、明石市ホームページ上にて公表する予定です。 11 契約保証金契約金額(年度ごとの金額)の１０分の１以上を納付してください。 ただし、明石市契約規則第２５条に該当するときは免除等を行う場合があります。 12 消費税の取扱い見積金額は、契約希望金額(税込み)で記載してください。 13 支払条件均等分割による事後払いとします。 (各月払い、四半期払いなど支払回数及び時期については受託者の意向に従って定めるものとします。)14 契約の締結について(１) 受託予定者選定委員会において選定された受託予定者は、随意契約の相手方として、速やかに本市と契約内容に関する協議を行うことになります。 その後、協議により決定した業務内容に対する見積書及び業務費内訳等を、企画提案時の参考見積額及び積算内訳を踏まえて提出していただきます。 (２) 見積書企画提案時の参考見積額及び業務ごとの積算内訳を正当な理由(企画提案時からの業務内容の増加等)なく超えた見積は無効とします。 (３) 暴力団排除に関する誓約書の提出について明石市が行う契約からの暴力団排除に関

応募前チェック

1. 締切・提出方法
2. 参加資格・等級・地域要件
3. 仕様書の作業範囲・頻度
4. 必要書類・質問期限

公式資料

• 公式資料
• 提案仕様書（PDF：913KB）
• 別紙②保健所駐車場仕様書（PDF：347KB）
• 別紙③消防局庁舎衛生設備保守点検仕様書（PDF：326KB）
• 別紙⑤保健所多目的ホール仕様書（PDF：134KB）
• 別紙1-20 施設管理システム利用に関する仕様書（PDF：197KB）

掲載内容は参考情報です。入札参加・提出条件・締切などの最終確認は、必ず発注機関の公式情報・公式資料をご確認ください。