業務概要
官公需情報ポータルサイト 官公需情報ポータルサイト 入札情報は以下の通りです。 件名 八尾市立山本コミュニティセンター建物総合管理業務に係る条件付一般競争入札の実施について 公示日または更新日 2026 年 5 月 12 日 組織 大阪府八尾市 取得日 2026 年 5 月 12 日 19:11:12 建物総合管理業務 （PDF 245.5KB） 建物管理業務 （PDF 221.4KB） 空調設備等保守点検業務 （PDF 156.4KB） 給排水設備等保守点検業務 （PDF 157.9KB） 消防用設備等保守点検業務 （PDF 134.0KB） 建築物環境衛生管理業務 （PDF 146.3KB） 植栽管理業務 （PDF 130.5KB） 電気設備等保守点検業務 （PDF 147.5KB） 公共建築物定期点検業務 （PDF 222.4KB） 簡易専用水道検査業務 （PDF 122.2KB） 125KVA発電装置30％模擬負荷試験業務 （PDF 121.0KB） 建築基準法第12条定期点検業務（特定建築物） （PDF 164.0KB） 山本コミュニティセンター図面 （PDF 3.5MB） 別紙0-1 （PDF 36.0KB） 別紙2-1 （PDF 78.8KB） 別紙2-2 （PDF 65.2KB） 別紙3-1 （PDF 124.4KB） 別紙4-1 （PDF 130.5KB） 別紙5-1 （PDF 122.8KB） 別紙5-2 （PDF 844.4KB） 公告内容 八尾市告示第206号八尾市立山本コミュニティセンター建物総合管理業務について、条件付一般競争入札を行うので、地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の６及び八尾市財務規則(昭和39年八尾市規則第33号。以下「規則」という。)第104条の規定により次のとおり公告する。 令和８年５月12日八尾市長 山 本 桂 右記１ 入札に付すべき事項⑴ 件名 八尾市立山本コミュニティセンター建物総合管理業務⑵ 業務内容 仕様書に定めるとおり。 ⑶ 履行期間 令和８年８月１日から令和11年７月31日まで⑷ 入札回数 ３回打切りとする。 ⑸ 支払条件 毎月の業務完了後の月払２ 入札に参加する者に必要な資格次に掲げる要件を全て満たす者であること。 ⑴ 令和８年度八尾市競争入札参加資格者名簿(物品、委託・役務等)において、取扱業務が大分類「施設・設備の保守点検」で登録されていること。 ⑵ 大阪府内に本店、支店又は営業所等を有していること。 ⑶ 公告の日前２年の間に、国、地方公共団体、独立行政法人通則法(平成11年法律第103号)第２条第１項に規定する独立行政法人、国立大学法人法(平成15年法律第112号)第２条第１項に規定する国立大学法人又は地方独立行政法人法(平成15年法律第118号)第２条第１項に規定する地方独立行政法人と本件入札に係る業務と種類及び規模をほぼ同じくする契約を締結し、かつ、これを履行した実績を有していること。 ⑷ 公告の日から入札参加資格審査申請受付締切の日までの間において、八尾市入札参加停止要綱に基づく入札参加停止措置(以下「入札参加停止措置」という。)、八尾市契約関係暴力団排除措置要綱に基づく入札等排除措置(以下「入札等排除措置」という。)及び本件入札に係る業務に関連する法令に基づく営業停止処分(以下「営業停止処分」という。)を受けていないこと。 ⑸ 八尾市暴力団排除条例(平成25年八尾市条例第20号)第２条第２号に規定する暴力団員(以下「暴力団員」という。)又は同条第３号に規定する暴力団密接関係者(以下「暴力団密接関係者」という。)でないこと。 ３ 入札参加資格審査申請書及び仕様書等入札参加資格審査申請書及び仕様書等については、公告の日から入札参加資格審査申請受付締切の日までの間に本市のホームページに掲載するので、これらをダウンロードすること。 ホームページのＵＲＬ https://www.city.yao.osaka.jp/４ 入札参加資格審査申請手続⑴ 入札に参加を希望する者は、次に掲げる入札参加資格審査申請書類(以下「申請書類」という。)を提出し、入札参加資格の審査を受けなければならない。 ア 八尾市立山本コミュニティセンター建物総合管理業務一般競争入札参加資格審査申請書イ 業務実績調書及びこれを証明する契約書の写し等ウ 営業所一覧⑵ 申請書類は、入札参加資格審査申請受付期間内に受付場所に郵送により提出しなければならない。 ⑶ 申請書類を郵送により提出する場合は、次の方法によること。 ア 申請書類は、一般書留郵便、簡易書留郵便又はレターパックプラスのいずれかの方法により郵送すること。 イ 申請書類は、受付期間内に到達するように郵送すること。 ただし、受付期間の開始日から令和８年５月29日までの郵便局の受領日付が封筒に表示されたものは、受付期間内に到達したものとする。 ウ 申請書類を郵送した後に、発送した旨の電話連絡を行うこと。 電話連絡先 八尾市人権ふれあい部山本出張所電話 072-923-4079(直通)５ 入札参加資格審査申請受付⑴ 受付期間 公告の日から令和８年５月29日までの日(土曜日及び日曜日を除く。)の午前９時から正午まで及び午後１時から午後４時30分まで⑵ 受付場所 八尾市山本町一丁目８番11号八尾市人権ふれあい部山本出張所⑶ その他ア 申請書類の作成及び提出に関する費用は、申請者の負担とする。 イ 申請書類は返却しない。 ウ 受付期間終了後における申請書類の差替え、訂正及び再提出は、原則として認めない。 エ 申請書類について、別途その内容を聴取することがある。 ６ 入札参加資格の結果通知等令和８年６月５日に電子メールにより通知する。 なお、入札参加資格を認められなかった者に対してもその理由を付して同様に通知する。 ７ 仕様書等に対する質問及び回答⑴ 仕様書等に対する質問は、電子メールにより行うこととし、その他の方法によるものは、一切受け付けない。 なお、質問を行う場合は、受信確認のための電話連絡を行うこと。 ア 質問受付期間 公告の日から令和８年５月20日午後４時までイ 問合せ先 八尾市人権ふれあい部山本出張所電子メールアドレス yamamotos@city.yao.osaka.jp電話 072-923-4079(直通)⑵ 受け付けた質問及びその回答は、令和８年５月27日正午以降に本市のホームページに掲載する。 ホームページのＵＲＬ https://www.city.yao.osaka.jp/８ 入札に参加することができない者⑴ 入札参加資格審査申請受付締切から入札執行時までの間において、入札参加停止措置、入札等排除措置又は営業停止処分を受けている者⑵ 入札参加資格審査申請受付期間内に申請をしなかった者又は入札参加資格を認められなかった者⑶ 会社更生法(平成14年法律第154号)第17条第１項又は第２項の規定による更生手続開始の申立てをしている者又は申立てをなされている者で、入札執行時において、同法第41条第１項の更生手続開始の決定を受けていないもの⑷ 民事再生法(平成11年法律第225号)第21条第１項又は第２項の規定による再生手続開始の申立てをしている者又は申立てをなされている者で、入札執行時において、同法第33条第１項の再生手続開始の決定を受けていないもの９ 契約条項を示す場所八尾市山本町一丁目８番11号八尾市人権ふれあい部山本出張所10 入札保証金規則第106条に規定する入札保証金は、規則第108条各号のいずれかに該当する場合は、その全部又は一部を免除する。 ただし、入札保証金の納付を免除された場合において、落札者が契約を締結しないときは、違約金として落札金額(１年当たりの契約金額に換算した金額)の100分の３に相当する金額を徴収するものとする。 11 入札執行の日時及び場所⑴ 日時 令和８年６月12日(金)午後３時00分⑵ 場所 八尾市本町一丁目１番１号八尾市役所本館４階 入札室12 入札の中止等⑴ 入札に参加する者の数が２に満たない場合は、入札を中止する。 ⑵ その他入札の中止等については、建設工事等競争入札心得第５条に定めるところによる。 13 落札者の決定⑴ 予定価格の範囲内で最低の価格で入札した者を落札者とする。 ただし、次のいずれかに該当すると本市が判断した場合は、落札者とならないことがある。 ア 当該入札価格では契約の内容に適合した履行がされないおそれがあること。 イ その者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すおそれがあって著しく不適当であること。 ⑵ 落札となるべき同価の入札をした者の数が２以上であるときは、くじにより落札者を決定する。 14 入札の無効規則第111条各号のいずれか又は建設工事等競争入札心得第７条各号のいずれかに該当する入札及び虚偽の申請を行った者のした入札は、無効とし、無効の入札を行った者を落札者としていた場合には、落札決定を取り消す。 15 契約の締結開札日から契約締結日までの間において、落札者が入札参加停止措置、入札等排除措置若しくは営業停止処分を受けている場合又は暴力団員若しくは暴力団密接関係者に該当すると認められる場合は、契約を締結しない。 この場合において、本市は一切の責めを負わず、及び落札者が入札保証金の納付を免除された者であるときは、違約金として落札金額(１年当たりの契約金額に換算した金額)の100分の３に相当する金額を徴収するものとする。 16 その他入札の参加人数は、１業者１人とする。 17 問合せ先八尾市山本町一丁目８番11号八尾市人権ふれあい部山本出張所電子メールアドレス yamamotos@city.yao.osaka.jp電話 072-923-4079(直通)ＦＡＸ 072-995-3888 八尾市立山本コミュニティセンター建物総合管理業務委託仕様書１ 件名八尾市立山本コミュニティセンター建物総合管理業務２ 目的八尾市立山本コミュニティセンター(以下、「コミュニティセンター」という。)の設備機能を合理的かつ十分に発揮させ、常に安全な環境状態を保つとともに建物設備を公共使用に資するために、建物設備の総合管理を実施することを目的とする。 ３ 対象施設(１) 名称 八尾市立山本コミュニティセンター(２) 所在地 八尾市山本町一丁目８番１１号(３) 土地 敷地面積 １，２９７．２６㎡建物 建築面積 ８６０．３６㎡延床面積 ４，５０５．９７㎡構造 鉄筋コンクリート造(４) 施設用途 地階 機械式駐車場、倉庫等地上１階 出張所、図書館及び駐輪場地上２階 図書館地上３階 図書館事務室、書庫及び貸室等地上４階 貸室等地上５階 貸室等４ 業務内容(１)建物管理業務 (別紙１)(２)電気設備等保守点検業務 (別紙２)(３)空調設備等保守点検業務 (別紙３)(４)給排水設備等保守点検業務 (別紙４)(５)消防用設備等保守点検業務 (別紙５)(６)建築物環境衛生管理業務 (別紙６)(７)植栽管理業務 (別紙７)(８)公共建築物定期点検業務 (別紙８)(９)簡易専用水道検査業務 (別紙９)(10)建築基準法第12条定期点検業務(特定建築物)(別紙10)(11)125KVA発電装置30％模擬負荷試験業務 (別紙11)５ 委託期間令和８年８月１日から令和１１年７月３１日まで６ 業務従事者の体制受託者は、業務内容に鑑み、以下のとおり業務従事者を本施設に常駐で配置すること。 併せて、受託者は、常駐業務実施計画書(別紙参考資料参照)を委託者に対し提出すること。 (１)常駐業務実施期間令和８年８月１日から令和11年７月３１日まで(２)業務実施日年末年始の６日間(１２月２９日から翌年１月３日まで)を除く日(３)業務時間午前８時３０分から午後７時３０分まで(４)必須資格① 業務従事者のうち１名は、建築物における衛生的環境の確保に関する法律に基づく建築物環境衛生管理技術者の資格を有するものとし、その者を業務責任者として配置すること。 ② 業務責任者は、委託業務の円滑な管理運営のため、業務従事者の作業全般について監督指揮するともに、適宜、委託者との打ち合わせを行うこと。 (５)非常事態発生時の対応震災、風水害、火災その他非常事態発生のときは、業務従事者は施設管理者の指示があるまで常駐を続けるものとする。 ７ 経費の分担(１)委託者が負担するもの① 机、ロッカー等の事務用備品② 電話機③ 照明器具消耗品(蛍光灯、管球類等)④ 管理上必要な光熱水費⑤ 本業務の履行に必要な控室⑥ その他委託者が負担することが適当であると認められるもの(２)受託者が負担するもの① 業務遂行上必要な備品及び工具並びに測定機器。 なお、保守点検に使用する測定機器は、定期的に校正を行うこと。 ② 各種点検用紙、記録用紙③ 制服、名札、身分証明書８ 服務規程(１)受託者は、本業務に関する契約書、仕様書等について業務従事者に十分周知させ業務を円滑に進めるよう指導すること。 (２)受託者は、業務従事者には本業務に従事するにふさわしい制服等を着用させ、名札を付けさせるとともに、受託者の業務従事者であることが確認できる身分証明書等を携帯させること。 (３)受託者は、業務従事者に資格を要する業務で免許証等の携帯が義務付けられている業務に従事させる場合には、必ず免許証等を携帯させること。 (４)受託者及び業務従事者は、施設内外において来庁者等と接する場合、親切に対応し、来庁者等に不快の念を与えるような言動のないよう注意すること。 (５)受託者及び業務従事者は、業務上知り得たことについて、第三者に漏らしてはならない。 また、契約期間終了後についても同様とする。 (６)受託者及び業務従事者は、施設の秩序及び規律を乱し、業務の円滑な遂行を妨げるような行為をしてはならない。 ９ その他(１)受託者及び業務従事者は、関係法令、条例、規則及び本仕様書等を遵守し、誠実に受託業務を履行しなければならない。 (２)本業務は、国土交通省大臣官房官庁営繕部監修「建築保全業務共通仕様書 令和５年版」(以下「共通仕様書」という。)を準用し履行するものとする。 ただし、本仕様内容と共通仕様書が競合する場合は本仕様内容が共通仕様書に優先するものとする。 (３)受託者は、委託者がＥＳＣＯ事業者と省エネルギーサービス契約を締
基本期限
- 期限情報未取得。公式資料をご確認ください。
応募前チェック
- 締切と公式資料
- 参加資格・等級・地域要件
- 提出物・提出方法
詳細な条件・提出方法・根拠となる公式資料は、決済と利用条件の確認後に表示します。SINGLEは対象案件の決済成功日から1年間のみ閲覧予定です。
公式資料
無料登録すると、保存した案件をHOMEからいつでも確認できます。
無料登録して保存掲載内容は参考情報です。入札参加・提出条件・締切などの最終確認は、必ず発注機関の公式情報・公式資料をご確認ください。