八尾市立八尾図書館及び八尾市立青少年センター建物総合管理業務に係る条件付一般競争入札の実施について

業務概要

官公需情報ポータルサイト 官公需情報ポータルサイト 入札情報は以下の通りです。 件名 八尾市立八尾図書館及び八尾市立青少年センター建物総合管理業務に係る条件付一般競争入札の実施について 公示日または更新日 2026 年 8 月 5 日 組織 大阪府八尾市 取得日 2026 年 8 月 5 日 19:11:13 仕様書 （PDF 356.3KB） 仕様書別紙1（日常設備点検基準票） （PDF 166.0KB） 仕様書別紙4の1（除草の範囲 1階部分） （PDF 212.1KB） 仕様書別紙4の2（除草の範囲 3階部分） （PDF 396.8KB） 公告内容 八尾市告示第337号八尾市立八尾図書館及び八尾市立青少年センター建物総合管理業務について、条件付一般競争入札を行うので、地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の６及び八尾市財務規則(昭和39年八尾市規則第33号。以下「規則」という。)第104条の規定により次のとおり公告する。 令和８年８月５日八尾市長 山 本 桂 右記１ 入札に付すべき事項⑴ 件名 八尾市立八尾図書館及び八尾市立青少年センター建物総合管理業務⑵ 業務内容 仕様書に定めるとおり。 ⑶ 業務期間 令和８年10月１日から令和11年９月30日まで⑷ 入札回数 ３回打切りとする。 ２ 入札に参加する者に必要な資格次に掲げる要件を全て満たす者であること。 ⑴ 令和８年度八尾市競争入札参加資格者名簿(物品、委託・役務等)において、第１希望の取扱業種が「施設・設備の保守点検」又は「施設・設備の運転(運営)管理」で登録されていること。 ⑵ 仕様書に定める要件を満たす本件入札に係る業務を業務期間において確実に履行できること。 ⑶ 令和３年度以降に、国、地方公共団体、独立行政法人通則法(平成11年法律第103号)第２条第１項に規定する独立行政法人、国立大学法人法(平成15年法律第112号)第２条第１項に規定する国立大学法人又は地方独立行政法人法(平成15年法律第118号)第２条第１項に規定する地方独立行政法人と１契約における延床面積3,000㎡以上の建物(建築物における衛生的環境の確保に関する法律(昭和45年法律第20号)第２条に規定する特定建築物をいう。 以下同じ。 )の維持管理・保守業務等の契約を締結し、かつ、これを履行した実績(複数年契約を履行中のものは１年以上履行した実績を含む。)を有していること。 (ただし、同一の建物に係る業務の契約を２回以上締結している場合は、これを１回として取り扱うものとする。)⑷ 建築物における衛生的環境の確保に関する法律第７条第１項に規定する建築物環境衛生管理技術者の免状を有する者を配置できること。 ⑸ 大阪府の区域内に本社、支社、営業所又は事業所等を有していること。 ⑹ 公告の日から入札参加資格審査申請受付締切の日までの間において、八尾市入札参加停止要綱に基づく入札参加停止措置(以下「入札参加停止措置」という。)、八尾市契約関係暴力団排除措置要綱に基づく入札等排除措置(以下「入札等排除措置」という。)及び本件入札に係る業務に関連する法令に基づく営業停止処分(以下「営業停止処分」という。)を受けていないこと。 ⑺ 八尾市暴力団排除条例(平成25年八尾市条例第20号)第２条第２号に規定する暴力団員(以下「暴力団員」という。)又は同条第３号に規定する暴力団密接関係者(以下「暴力団密接関係者」という。)でないこと。 ３ 入札参加資格審査申請書及び仕様書等公告の日から入札参加資格審査申請受付締切の日までの間に本市のホームページに入札参加資格審査申請書及び仕様書等を掲載するので、これらをダウンロードすること。 ホームページのＵＲＬ https://www.city.yao.osaka.jp/４ 入札参加資格審査申請手続⑴ 入札に参加を希望する者は、次に掲げる入札参加資格審査申請書類(以下「申請書類」という。)を提出し、入札参加資格の審査を受けなければならない。 ア 八尾市立八尾図書館及び八尾市立青少年センター建物総合管理業務入札参加資格審査申請書イ 契約実績報告書及び契約の実績が分かる書類等(契約書・振込通知書又は振込みが分かるもの)の写しウ 建築物環境衛生管理技術者の免状の写し(本件業務に係る配置予定技術者のもの)⑵ 申請書類は、入札参加資格審査申請受付期間内に受付場所に持参して提出しなければならない。 ５ 入札参加資格審査申請受付⑴ 受付期間 公告の日から令和８年８月18日までの日(月曜日を除く。)の午前９時から正午まで及び午後１時から午後４時まで⑵ 受付場所 八尾市本町二丁目２番８号八尾市立八尾図書館４階 事務室６ 入札参加資格審査及び通知申請書類により入札参加資格を審査し、その結果については令和８年８月21日に電子メールにより通知する。 なお、入札参加資格を認められなかった者に対しては、理由を付して通知する。 ７ 仕様書等に対する質問及び回答⑴ 仕様書等に対する質問は、入札参加資格を認められた者が電子メールにより行うこととし、その他の方法によるものは、一切受け付けない。 なお、質問を行う場合は、受信確認のための電話連絡を行うこと。 ア 質問受付期間 令和８年８月22日から同月28日正午までイ 問合せ先 八尾市教育委員会事務局生涯学習課八尾図書館電子メールアドレス tosyokan@city.yao.osaka.jp電話 072-993-3606(直通)⑵ 受け付けた質問及びその回答は、入札参加資格を認められた全ての者に対して令和８年９月４日正午までに電子メールにより通知する。 ８ 入札に参加することができない者⑴ 入札参加資格審査申請受付締切から入札執行時までの間において、入札参加停止措置、入札等排除措置若しくは営業停止処分を受けている者⑵ 入札参加資格審査申請受付期間内に申請をしなかった者又は入札参加資格を認められなかった者⑶ 会社更生法(平成14年法律第154号)第17条第１項又は第２項の規定による更生手続開始の申立てをしている者又は申立てをなされている者で、入札執行時において、同法第41条第１項の更生手続開始の決定を受けていないもの⑷ 民事再生法(平成11年法律第225号)第21条第１項又は第２項の規定による再生手続開始の申立てをしている者又は申立てをなされている者で、入札執行時において、同法第33条第１項の再生手続開始の決定を受けていないもの９ 契約条項を示す場所八尾市本町二丁目２番８号八尾市立八尾図書館４階 事務室10 入札保証金規則第106条に規定する入札保証金は、規則第108条各号のいずれかに該当する場合はその全部又は一部を免除する。 ただし、入札保証金の納付を免除された場合において、落札者が契約を締結しないときは、違約金として落札金額(１年当たりの契約金額に換算した金額)の100分の３に相当する金額を徴収するものとする。 11 入札書本市所定の入札書に入札金額、入札者の所在地、商号又は名称並びに代表者の職及び氏名を記載し、届出印を押印の上、入札箱へ投函すること。 入札書に記載する金額は、見積もった契約希望金額の110分の100に相当する金額(消費税及び地方消費税を含まない金額)とし、金額の頭に￥マークを付け、アラビア数字で記載すること。 12 委任状入札書に代理人の印鑑を使用する場合は、本市所定の委任状を提出すること。 この場合において、入札書には、代理人の印鑑のみ押印すること(会社の届出印の押印は不要。)。 13 入札執行の日時及び場所⑴ 日時 令和８年９月９日(水)午後３時00分⑵ 場所 八尾市本町一丁目１番１号八尾市役所本館４階 入札室14 入札の中止等建設工事等競争入札心得(以下「入札心得」という。)第５条に定めるところによる。 15 落札者の決定⑴ 予定価格の範囲内で最低の価格で入札した者を落札者とする。 ただし、次のいずれかに該当すると本市が判断した場合は、落札者とならないことがある。 ア 当該入札価格では契約の内容に適合した履行がされないおそれがあること。 イ その者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すおそれがあって著しく不適当であること。 ⑵ 落札となるべき同価の入札をした者の数が２以上であるときは、くじにより落札者を決定する。 16 入札の無効規則第111条各号のいずれか又は入札心得第７条各号のいずれかに該当する入札及び虚偽の申請を行った者のした入札は、無効とし、無効の入札を行った者を落札者としていた場合には、落札決定を取り消す。 17 契約の締結開札日から契約締結日までの間において、落札者が入札参加停止措置、入札等排除措置若しくは営業停止処分を受けている場合又は暴力団員若しくは暴力団密接関係者に該当すると認められる場合は、契約を締結しない。 この場合において、本市は一切の責めを負わず、及び落札者が入札保証金の納付を免除された者であるときは、違約金として落札金額(１年当たりの契約金額に換算した金額)の100分の３に相当する金額を徴収するものとする。 18 その他⑴ 入札の参加人数は、１事業者１人とする。 ⑵ 入札心得及び仕様書の内容を確認の上、入札すること。 ⑶ 入札に参加する者の数が１の場合であっても、入札は行うものとする。 ⑷ 本件業務は地方自治法(昭和22年法律第67号)第234条の３に規定する長期継続契約に該当するため、次年度以降において予算が削減された場合には、契約の全部又は一部を解除することがある。 19 問合せ先八尾市本町二丁目２番８号八尾市教育委員会事務局生涯学習課八尾図書館電話 072-993-3606(直通) 1八尾市立八尾図書館及び八尾市立青少年センター建物総合管理業務委託仕様書Ａ 一般仕様１ 件名八尾市立八尾図書館及び八尾市立青少年センター建物総合管理業務２ 対象建物(１)名称 八尾市立八尾図書館及び八尾市立青少年センター(２)所在地 八尾市本町二丁目２番８号(３)対象物件 鉄筋コンクリート造 地下１階、地上４階屋 上 ２３．０３㎡４ 階 ６５１．７７㎡３ 階 ６８１．１９㎡２ 階 ８３０．２８㎡１ 階 ９８４．４４㎡(駐車場・駐輪場を含む)地下１階 ６６６．２４㎡延床面積 ３，８３６．９５㎡別棟書庫 ２６４．００㎡(延床面積)(４)施設内容 屋 上 太陽光発電設備等(運転休止中)地上４階 事務室、学習室、グループ学習室、会議室、青少年コーナー、管理人室等同 ３階 今東光資料館、集会室、青少年センター倉庫、ホワイエ(エントランス)等同 ２階 開架閲覧スペース等同 １階 エントランス、開架閲覧スペース等地下１階 閉架書庫、倉庫等別棟書庫 移動図書館駐車場、書庫等３ 委託業務内容(１)設備管理業務①電気設備関係の運転点検②給排水、衛生設備の運転及び保守点検③消防・防火設備の取扱い及び保守点検④各計測関係の検針記録及び運転日誌の記録⑤各機器関連工事の立会い⑥建築基準法第 12 条定期点検業務⑦諸官庁への届出及び連絡2(２)建築物における衛生的環境の確保に関する法律に基づく以下の業務①建築物環境衛生管理技術者の選任②建築物環境衛生管理基準に基づく業務③空気環境の測定(２か月に１回) 各階の６ポイント④雑排水槽の清掃業務(年２回)雑用水槽６㎥、雑排水槽２㎥雑排水管洗浄業務(年２回)⏀30：１ｍ ⏀40：51ｍ ⏀50：55ｍ⏀65：70ｍ ⏀75：60ｍ ⏀80：16ｍ汚泥処理は法に基づく処理を行うこと。 ⑤雑用水水質検査(ＰＨ、臭気、外観、残留塩素測定 週１回)(大腸菌群、濁度 ２か月に１回)⑥殺虫・殺鼠業務(年２回)(本館・別棟)※図書資料の毀損がないよう十分に注意し作業を行うこと(３)建物、会議室等の管理業務①施錠・解錠業務②巡回業務③学習室、グループ学習室、会議室及び集会室の受付業務(４)樹木等剪定業務①刈込剪定 年１回②施肥 年１回③薬剤散布 年１回④除草 年２回(１階) 年１回(３階)(５)報告書の作成４ 委託期間令和８年 10 月１日から令和 11 年９月 30 日まで５ 休館日及び開館時間(１)休館日①図書館及び今東光資料館部分ア 月曜日(その日が国民の祝日に関する法律(昭和 23 年法律第 178 号)に規定する国民の祝日(以下「祝日」という。)に当たるときは開館)イ 年末年始(12 月 29 日から翌年１月３日まで。以下、「年末年始」という。)及び１月４日ウ 館内整理日(毎月最終木曜日(祝日にあたる場合は翌金曜日))及び特別整理期間等エ 全館停電を伴う電気設備保守点検実施日3②学習室、会議室及び集会室部分ア 年末年始イ 全館停電を伴う電気設備保守点検実施日(２)開館時間①図書館部分火曜日、日曜日及び祝日 午前 10 時～午後５時水曜日から土曜日(祝日を除く) 午前 10 時～午後７時②今東光資料館部分火曜日から日曜日及び祝日 午前 10 時～午後５時③学習室及びグループ学習室部分月曜日から土曜日(祝日を除く) 午前９時～午後７時日曜日及び祝日 午前９時～午後５時④会議室及び集会室部分月曜日から土曜日(祝日を除く) 午前９時～午後９時日曜日及び祝日 午前９時～午後５時６ 業務従事者の体制下記に示す事項をふまえ、翌月の業務担当者の勤務担当表を、当月の 25 日までに八尾市立八尾図書館長(以下「施設管理者」という。)に提出すること。 (１)勤務日時及び体制①月曜日から土曜日(祝日を除く) 午前８時 30 分から午後９時 30 分まで②日曜日及び祝日 午前８時 30 分から午後６時 00 分まで※勤務の開始時と終了時をそれぞれ１名となるようにシフトを組み、複数名が在勤している時間帯に巡回等の業務を実施すること。 ※年末年始は、『Ｂ 個別仕様』の『６ 巡回業務』に規定する場合を除き、原則、勤務を要しない。 (２)管理業務に必要な資格①建築物における衛生的環境の確保に関する法律に基づく「建築物環境衛生管理技術者」の資格を有するものを責任者として、配置すること。 ②責任者は、委託業務の円滑な管理運営のため、業務従事者の作業全般について、監督指揮するものとする。 ③責任者及び業務従事者が病気その他やむを得ない事情により不在となる場合は、業務の代行を行う者をあらかじめ指名しておくものとする。 (３)図書館職員の勤務時間①火曜日、日曜日、祝日及び１月４日 午前８時 45

応募前チェック

1. 締切・提出方法
2. 参加資格・等級・地域要件
3. 仕様書の作業範囲・頻度
4. 必要書類・質問期限

公式資料

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• 仕様書 （PDF 356.3KB）
• 仕様書別紙1（日常設備点検基準票） （PDF 166.0KB）
• 仕様書別紙4の1（除草の範囲 1階部分） （PDF 212.1KB）
• 仕様書別紙4の2（除草の範囲 3階部分） （PDF 396.8KB）

掲載内容は参考情報です。入札参加・提出条件・締切などの最終確認は、必ず発注機関の公式情報・公式資料をご確認ください。