業務概要
官公需情報ポータルサイト 官公需情報ポータルサイト 入札情報は以下の通りです。 件名 仙台市中央卸売市場花き市場清掃業務委託＿入札説明書＿その2（PDF：8,485KB） 種別 役務 公示日または更新日 2026 年 4 月 17 日 組織 宮城県仙台市 取得日 2026 年 4 月 17 日 19:06:59 公告内容 Ⅰ－1共 通 仕 様 書１ 一般事項① 目 的この共通仕様書は建築物等の点検及び保守,運転,監視,清掃,執務環境測定等の各業務に関する仕様を定め，当該業務を合理的かつ効率的に執行することを目的とする。② 適用範囲契約書及び特記仕様書(図面,機器リスト含む)以外は本共通仕様書による。③ 契約図書の優先順位全ての契約図書は相互に補完するものとする。ただし，契約図書間に相違がある場合，契約図書の優先順位は次のアからウの順番とし，これにより難い場合は施設管理担当者と協議する。ア 契約書イ 特記仕様書(図面,機器リスト含む)ウ 共通仕様書④ 用 語この仕様書で使用する用語の定義は，次のアからサまでに定めるところによる。ア 「点検」とは建築物等の機能及び劣化の状態を一つ一つ調べることをいい，機能に異常または劣化がある場合，必要に応じ対応措置を判断することを含む。イ 「保守」とは建築物等の必要とする性能又は機能を維持する目的で行う消耗部品又は材料の取り替え，注油,汚れ等の除去,部品の調整等の軽微な作業をいう。ウ 「運転・監視」とは設備機器を稼働させ，その状況を監視すること及び制御することをいう。エ 「清掃」とは汚れを除去すること，汚れを予防することにより仕上材を保護し，快適な環境を保つための作業をいう。オ 「修理」とは建築物等の劣化した部分若しくは部材又は低下した性能若しくは機能を原状あるいは実用上支障のない状態まで回復させることをいう。カ 「交換」とは部材，部品，油脂等を取り替えることをいう。キ 「分解整備(オーバーホール)」とは機器を定期的又は必要に応じ分解し，劣化した部分若しくは部品を修理又は交換することをいう。ク 「劣化」とは建築物の全体又は各部材が当初の性能・機能の状態から低減していくことをいう。ケ 「規定値」とは機器が正常な状態で稼働していることを判断するための諸数値をいう。Ⅰ－2コ 「調整」とは機器の状態を指定された性能,仕様等に適合するように整えることをいう。サ 「確認」とは目視あるいは簡単な作動によりその状態を認識することをいう。⑤ 受注者の負担の範囲ア 業務の実施に必要な電気，ガス，水道等の光熱水料は発注者の負担とするが，受注者は効率的に使用し，常に節約に努めること。イ 点検に必要な工具，計測機器等の機材は設備機器に付属して設置されているものを除き, 受注者の負担とする。ウ 保守に必要な消耗部品又は材料，油脂等(特記仕様書に定める支給材料を除く)は受注者の負担とする。エ 清掃に必要な資機材は受注者の負担とする。⑥ 施設管理担当者施設管理担当者とは建築物等の管理に携わる者で業務の監督・検査を行うことを発注者が指定した者をいう。⑦ 業務総括者ア 業務総括者とは業務を総合的に把握し調整を行う者をいう。イ 受注者は業務総括者を定め施設管理担当者に届け出る。業務総括者を変更した場合も同様とする。ウ 業務総括者は業務担当者を兼ねることができる。⑧ 業務担当者ア 業務を行う者はその内容に応じ,必要な知識及び技能を有するものとする。イ 法令により業務を行う者の資格が定められている場合は当該資格を有する者が業務を行う。⑨ 業務従事者ア 業務に従事する者はその内容に応じ，必要な知識及び技能を有するものとする。イ 法令により業務を行う者の資格が定められている場合は当該資格を有する者が業務を行う。⑩ 業務履行計画表履行期間中の安全管理体制，作業工程などを記載すること。ただし，軽微な業務委託はその内容及び提出を省略することができる。ア 安全管理体制表業務を実施するにあたり，その安全管理体制について記した表を提出する。Ⅰ－3イ 作業工程表履行期間中の作業工程について記した表を提出する。⑪ 緊急連絡体制表緊急事態に備えた連絡体制について記載すること。ただし,軽微な業務委託はその内容及び提出を省略することができる。⑫ 業務履行計画書業務総括者は業務の実施に先立ち，実施体制，実施工程，業務を行う者が有する資格等の業務を適正に実施するために必要な事項を記載した業務履行計画書を施設管理担当者に提出し，協議する。ただし，軽微な業務委託はその内容及び提出を省略することができる。ア 実施体制表業務を実施するにあたり，その実施体制について記した表を提出する。ただし，実施体制とは業務総括者，業務担当者，業務従事者等の体制とする。イ 実施工程表作業工程の詳細を記した表を提出する。ウ 有資格者選任届業務に必要な有資格者について選任した書類を提出する。⑬ 法令等の遵守業務を実施するにあたっては次の法令等を遵守し，業務の円滑な遂行を図ること。ア 労働基準法イ 労働安全衛生法ウ 労働者災害補償保険法エ 職業安定法オ その他関係法令等⑭ 業務の安全衛生管理ア 業務担当者・従事者の安全衛生に関する管理については業務総括者が責任者となり関係法令に従って行う。イ 業務を実施する者は受注者名入りの統一した作業着・名札等を着用し所属を明確にすること。⑮ 危険防止の措置ア 業務の実施にあたっては常に整理整頓を行い，危険な場所には必要な安全措置を講じ事故の防止に努める。Ⅰ－4イ 業務を行う場所若しくはその周辺に第三者が存する場合又は立ち入るおそれがある場合は危険防止に必要な措置を施設管理担当者に報告のうえ当該措置を講じ事故発生を防止する。⑯ 緊急時の措置受注者は次の緊急事態に備えて連絡体制を整え，所要の人員を配備し，すみやかに対応すること。ア 機械・電気設備等の故障イ 人身事故ウ 火災及び天災エ その他施設に支障をきたす恐れのある場合⑰ 工事等への協力受注者は仙台市が発注する業務委託・工事等の実施に伴い，運転及び業務履行方法等の変更を必要としたときは，これに協力すること。⑱ 関連業務との調整業務により別契約となる関連する業務については業務総括者間で調整をはかる。⑲ 控室等発注者より提供された控室，仮眠室及び資材置場等(以下控室等という)は善良な管理者の注意をもって，これらを使用しなければならない。２ 資料等の整理,保管① 関係図面等の整理関係図面,図書類等の整理保管を行う。② 予備品等の管理支給された消耗品及び予備品の在庫管理を行う。３ 業務報告書業務の結果を報告書に記入し，作業終了後，速やかに施設管理担当者に提出する。なお，点検及び保守，運転・監視業務については必要に応じ劣化状況等を示す写真及び図面を提出する。４ その他提出書類は別紙提出書類一覧表のとおりとする。 Ⅰ－5別 紙提 出 書 類 一 覧 表書 類 名 称 提 出 時 期 部数 備 考着手届 契約締結後１４日以内 2業務担当者届 契約締結後１４日以内 2 業務総括者・業務担当者業務履行計画表 契約締結後１４日以内 2 安全管理体制表，作業工程表緊急連絡体制表 契約締結後１４日以内 2 緊急時の連絡体制届出書 契約締結時 1業務履行計画書 現場着手前 1 実施体制表，実施工程表，有資格者選任届業務完了届 完了時 2業務報告書 完了時 1業務履行写真 完了時 1Ⅱ－1仙台市中央卸売市場花き市場清掃業務委託特 記 仕 様 書仙台市経済局中央卸売市場管理課Ⅱ－2特 記 仕 様 書１ 件 名 仙台市中央卸売市場花き市場清掃業務委託２ 履行期間 令和８年 7月 １日から令和１１年 ６月３０日まで(地方自治法第234条の3に基づく長期継続契約)３ 履行場所 仙台市宮城野区苦竹四丁目１番２０号 仙台市中央卸売市場花き市場敷地面積 ２６，２６８㎡延べ床面積 １０，７７４㎡床清掃 施設名称 清 掃 床 面 積管 理 棟 ７３８㎡売 場 棟 １，０２２㎡倉 庫 棟 １８㎡ガラス清掃 施設名 ガ ラ ス 清 掃 面 積管 理 棟 １７２㎡売 場 棟 ８６㎡倉 庫 棟 １㎡除草面積 敷地内(人力除草)９７９㎡敷地内(機械除草)２３７㎡４ 目 的この特記仕様書は仙台市中央卸売市場花き市場の清掃業務及び室内環境測定業務に関する仕様を定め，当該業務を合理的かつ効率的に執行し，適正な維持管理に資することを目的とする。５ 摘要範囲本特記仕様書は上記業務を遂行するために必要な業務全般に摘要し，その期間は発注者が実施する完了検査に合格するまでとする。また，受注者は本特記仕様書及び共通仕様書に基づき，清掃業務を実施するものとする。６ 業務従事者等の配置及び勤務体制業務従事者等とは業務担当者，業務担当代務者，業務従事者をいい，(１)のとおり技能・実務経験等により区分する。上記業務を遂行するため，開市日の日勤体制として,午前８時００分から午後５時００分までの業務従事者等(原則２名以上)を常駐させる。 また，次に示す部分の清掃は特記がない限り省略できるものとする。ア ロッカー，家具等があり清掃不可能な部分イ 電気が通電している部分または運転中の機器が近くにある等清掃が極めて危険な部分(４) 業務用資機材並びに衛生消耗品等は発注者が指定した場所に整理保管すること。 また，使用する資機材は品質良好で清潔かつ最適なものを使用し，清掃場所に応じたものとすること。(５) 業務従事者等は互いに協力して事故や災害の発生防止に努めること。(６) 金品その他の拾得物は速やかに施設管理担当者へ届けること。ただし，時間外の場合は警備室へ届けること。(７) 管理棟２階管理事務所等の定期清掃は時間外または休市日に実施すること。(８) 窓ガラス清掃等の高所作業は落下等の危険がないよう十分注意して実施すること。９ その他(１) 業務に使用する資機材(洗浄用洗剤，剥離洗剤，樹脂床維持剤，パッド，タオル，ウエス，自在箒，フロアダスター，真空掃除機，床磨き機，スクイジー，測定機器等)や衛生消耗品(トイレットペーパー，水石鹸等)については受注者の負担とする。(２) 発注者は業務履行に必要な控え室等を提供するが，業務従事者等以外の使用は避けること。(３) 通勤用で場内に駐車する場合は事前に発注者の了解を得るものとし，その車両には貸与する通勤車両プレートを表示すること。また，その駐車車両の土地使用料として１台あたり月額５３０円(令和８年４月現在)を徴収する。Ⅱ－6(４) 委託料の支払いは業務履行確認後の月払い(３６回)とする。(５) 受注者は実施した業務について，次の業務報告書等を提出すること。名 称 報 告 時 期 部 数 保 管 備 考定期清掃実施報告書 履行後１週間以内 １ 受注者 発注者の確認を受ける清掃業務実施日報 翌日 １ 受注者 発注者の確認を受ける月間業務実施報告並びに業務履行計画書履行後翌月１週間以内１ 発注者実施した業務についてまとめ,併せて翌月の作業予定計画を記す(６) 建築物衛生法第１０条及び建築物衛生法施行規則第２０条に関する帳簿の整理，保管。なお、業務委託完了時に帳簿書類を施設管理担当者に提出すること【具体的な帳簿書類の項目】① 年間管理計画(環境衛生設備の維持管理計画表)② 空調設備管理関係書(＊排水うけ、＊フィルター等空気設備点検設備記録、＊加湿装置の点検・清掃記録、空気環境測定記録、＊冷却塔の管理記録等)③ 飲料水等管理関係書(＊貯水槽(貯湯槽も含む)の清掃報告書、＊残留塩素等の測定記録(中央式給湯を含む)、＊水質検査結果書(中央式給湯を含む)、＊防錆剤の維持管理記録)④ 雑用水管理関係書(＊水質検査結果書、＊残留塩素等の測定記録)⑤ 排水設備管理関係書(＊排水設備点検・清掃記録)⑥ 清掃関係書(日常清掃記録、大掃除記録)⑦ 防虫・防そ関係書(＊生息状況点検記録、＊防除実施記録、＊防除効果の調査記録)⑧ その他(＊アスベスト調査、その維持管理記録)※ ＊については、別途委託業務等を発注している為、施設管理担当者より情報を収集し帳簿等の整理に努めること(７) 業務の実施にあたり、東日本大震災による被災者等の積極的な雇用に努めること。被災者等の雇用においては、賃金の支払いが適正かつ遅滞なく行われるよう配慮すること。１０ 環境への負荷の低減(１) 「仙台市環境行動計画」の運用に協力し，資源，エネルギー(水，電気，ガス等)の使用量削減に努めること。(２) 洗剤，石鹸，ワックス等の水環境等に負荷を与える物質の使用にあたっては，適正量の使用に努めること。(３) 使用する用具の調達にあたっては，再生材料や非塩ビ素材が使用されていたり，部品交換が可能な長寿命設計である等，環境負荷の低減に努めた製品の優先的な調達(グリーン購入)に努めること。Ⅱ－7別紙１花き市場清掃作業内容書１ 床の清掃１. 弾性床弾性床(ビニル床タイル,ビニル床シート,ゴム床タイル等)の作業内容は次のとおりである。作 業 項 目 作 業 内 容 備考(１) 除塵ア 自在箒又はフロアダスターによる除塵イ 真空掃除機を併用する除塵隅は自在箒,広い場所はフロアダスター又は自在箒で掃き，集めたごみは所定の場所に搬出する。隅は真空掃除機で，広い場所はフロアダスター又は自在箒で掃き，集めたごみは所定の場所まで搬出する。(２) 水拭きア 部分水拭きイ 全面水拭き汚れの目立つ部分はモップで水拭きをする。床前面をモップで水拭きをする。(３) 補修ア 空バフィングイ スプレーバフィング(スプレークリーニング)汚れの目立つ床面はパッド(赤又は白)を装着した床磨き機で空バフィングし，汚れを除去する。ａ 汚れた部分は水又は専用補修液をスプレーし，パッド(赤又は白)を装着した床磨き機で乾燥するまで研磨する。なお，汚れが目立つ場合は適正に希釈した表面洗浄用洗剤を用いる。ｂ 削り取られたかすを取り除き，スプレーバフィングを行った箇所を水拭きした後，樹脂床維持剤を塗布して補修する。Ⅱ－8(４) 洗浄ア 表面洗浄ａ 椅子等軽微な什器の移動を行い、作業終了後、元の位置に戻す。なお，洗浄水の浸入の恐れのあるコンセント等は適正な養生を行う。ｂ 床面の除塵を行う。除塵作業は(１)「除塵」により行う。ｃ 床面に適正に希釈した表面洗浄用洗剤をむらのないように塗布する。ｄ 洗浄用パッド(赤)を装着した床磨き機
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